Estimation théorique
Rue André Vasseur,31200 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue André Vasseur,31200-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 377.000€ et 425.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.770€ et 4.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 377.000€ et 425.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.606€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.606€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 377.000€ et 425.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.606€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.606€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-11 | 27 | RUE DE VERFEIL | 5 | 79 | 293 | 312000€ | 3949€ |
2022-08-05 | 4 | IMP DE NICOL | 6 | 120 | 460 | 450000€ | 3750€ |
2021-07-22 | 24 | RUE DE VERFEIL | 3 | 65 | 270 | 202830€ | 3120€ |
2021-07-28 | 14 | RUE DE VILLEFRANCHE | 4 | 90 | 230 | 290000€ | 3222€ |
2021-08-04 | 17 | RUE DE VILLEFRANCHE | 5 | 85 | 298 | 399700€ | 4702€ |
2021-11-18 | 15 | RUE DE VILLEFRANCHE | 5 | 81 | 291 | 408000€ | 5037€ |
2019-11-08 | 10 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 120 | 710 | 1020000€ | 8500€ |
2020-10-20 | 20 | RUE DE VENDINE | 5 | 92 | 450 | 382000€ | 4152€ |
2021-03-09 | 91 | CHE DE NICOL | 7 | 139 | 507 | 1075000€ | 7734€ |
2020-03-11 | 14 | RUE DE VENDINE | 4 | 72 | 239 | 269000€ | 3736€ |
2021-05-27 | 5 | IMP DES CHARMES | 5 | 100 | 0 | 308000€ | 3080€ |
2021-02-19 | 9 | IMP DES CHARMES | 5 | 100 | 0 | 310846€ | 3108€ |
2020-09-24 | 5 | RUE DE VERFEIL | 4 | 80 | 372 | 502500€ | 6281€ |
2021-06-03 | 4 | RUE DE VERFEIL | 4 | 92 | 377 | 300000€ | 3261€ |
2020-07-03 | 19 | RUE DE VENERQUE | 6 | 150 | 243 | 457300€ | 3049€ |
2021-12-06 | 1 | RUE DE VILLEFRANCHE | 5 | 98 | 375 | 321850€ | 3284€ |
2020-09-21 | 3 | RUE DE VERFEIL | 6 | 137 | 295 | 385000€ | 2810€ |
2021-01-21 | 2 | RUE DE VILLEFRANCHE | 5 | 115 | 360 | 315000€ | 2739€ |
2023-04-27 | 57 | RUE D'AVRANCHES | 4 | 102 | 621 | 360190€ | 3531€ |
2019-12-20 | 7 | RUE DE VENERQUE | 4 | 67 | 285 | 245200€ | 3660€ |
2020-05-18 | 12 | RUE DE VENERQUE | 3 | 50 | 268 | 348000€ | 6960€ |
2021-10-08 | 75 | CHE DE NICOL | 3 | 96 | 227 | 270000€ | 2813€ |
2020-11-10 | 128 | CHE DE NICOL | 4 | 78 | 323 | 366000€ | 4692€ |
2022-12-07 | 48 | RUE DE VICDESSOS | 5 | 82 | 359 | 255000€ | 3110€ |
2020-11-18 | 21 | RUE DE VICDESSOS | 3 | 86 | 288 | 320000€ | 3721€ |
2019-07-23 | 2 | RUE GASTON CAILLAVET | 6 | 153 | 338 | 547700€ | 3580€ |
2021-12-10 | 4 | RUE OCTAVE FEUILLET | 4 | 108 | 345 | 507350€ | 4698€ |
2022-05-09 | 6 | RUE DE VENERQUE | 4 | 109 | 467 | 436943€ | 4009€ |
2019-09-12 | 35 | RUE DE VICDESSOS | 5 | 99 | 320 | 321000€ | 3242€ |
2021-02-10 | 46 | RUE DE VICDESSOS | 6 | 110 | 365 | 370000€ | 3364€ |
2020-12-15 | 9 | RUE GASTON CAILLAVET | 3 | 60 | 342 | 150000€ | 2500€ |
2020-07-16 | 9 | RUE OCTAVE FEUILLET | 4 | 96 | 340 | 296700€ | 3091€ |
2021-03-02 | 15 | RUE GASTON CAILLAVET | 3 | 65 | 172 | 180000€ | 2769€ |
2022-12-05 | 15 | RUE GASTON CAILLAVET | 3 | 65 | 172 | 280000€ | 4308€ |
2023-01-17 | 34 | RUE D'AVRANCHES | 3 | 64 | 0 | 216000€ | 3375€ |
2022-04-26 | 34 | RUE D'AVRANCHES | 4 | 81 | 0 | 313550€ | 3871€ |
2022-06-10 | 36 | RUE DE VICDESSOS | 4 | 85 | 308 | 412000€ | 4847€ |
2022-03-14 | 35 | RUE MOTO VIDAL | 8 | 180 | 600 | 610950€ | 3394€ |
2023-02-27 | 38 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 100 | 165 | 280000€ | 2800€ |
2019-12-12 | 13 | RUE MOTO VIDAL | 4 | 75 | 732 | 430500€ | 5740€ |
2021-03-24 | 28 | RUE D'AVRANCHES | 5 | 140 | 508 | 481000€ | 3436€ |
2022-12-27 | 2 | IMP ARMAND CARREL | 4 | 87 | 339 | 330000€ | 3793€ |
2022-12-19 | 9 | IMP DE GRAMONT | 5 | 158 | 562 | 66300€ | 420€ |
2022-09-23 | 30 | RUE MOTO VIDAL | 3 | 97 | 645 | 281640€ | 2904€ |
2023-02-27 | 41 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 143 | 2000 | 2000000€ | 13986€ |
2021-07-12 | 82 | CHE DE NICOL | 5 | 140 | 340 | 490690€ | 3505€ |
2020-08-18 | 16 | RUE MOTO VIDAL | 4 | 132 | 361 | 469850€ | 3559€ |
2020-09-11 | 8 | RUE FRANCOIS BOUSQUET | 3 | 70 | 247 | 286200€ | 4089€ |
2021-12-08 | 21 | IMP DE GRAMONT | 2 | 53 | 86 | 125000€ | 2358€ |
2023-05-12 | 21 | IMP DE GRAMONT | 2 | 53 | 86 | 310000€ | 5849€ |
2020-10-08 | 46 | RUE LUCHET | 5 | 195 | 1070 | 950000€ | 4872€ |
2021-10-27 | 9 | IMP EDMOND GAUJAC | 3 | 67 | 0 | 289570€ | 4322€ |
2020-12-18 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 133 | 179 | 425000€ | 3195€ |
2022-12-30 | 44 | RUE ANDRE VASSEUR | 5 | 170 | 754 | 450000€ | 2647€ |
2020-01-15 | 14 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 145 | 286 | 509700€ | 3515€ |
2022-11-28 | 17 | RUE FRANCOIS BOUSQUET | 5 | 130 | 528 | 713300€ | 5487€ |
2019-05-29 | 13 | RUE EDMOND GAUJAC | 4 | 92 | 0 | 265000€ | 2880€ |
2022-05-09 | 30 | RUE FRANCOIS BOUSQUET | 3 | 45 | 182 | 250000€ | 5556€ |
2021-02-15 | 9 | RUE EDMOND GAUJAC | 4 | 92 | 0 | 300000€ | 3261€ |
2022-12-21 | 18 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 128 | 265 | 445000€ | 3477€ |
2021-06-14 | 25 | RUE LUCHET | 5 | 81 | 440 | 360000€ | 4444€ |
2019-11-13 | 27 | RUE OCTAVE FEUILLET | 3 | 109 | 217 | 302000€ | 2771€ |
2021-06-29 | 54 | RUE LUCHET | 3 | 68 | 0 | 210000€ | 3088€ |
2021-09-24 | 54 | RUE LUCHET | 3 | 68 | 0 | 215000€ | 3162€ |
2023-02-24 | 54 | RUE LUCHET | 4 | 77 | 0 | 279150€ | 3625€ |
2021-12-03 | 54 | RUE LUCHET | 4 | 77 | 0 | 295000€ | 3831€ |
2022-11-15 | 54 | RUE LUCHET | 4 | 77 | 0 | 341100€ | 4430€ |
2023-05-31 | 22 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 90 | 231 | 254000€ | 2822€ |
2022-12-07 | 30 | RUE GASTON CAILLAVET | 3 | 60 | 178 | 301000€ | 5017€ |
2022-12-14 | 23 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 74 | 182 | 236000€ | 3189€ |
2022-06-28 | 13 | RUE CAYROU | 5 | 110 | 231 | 465960€ | 4236€ |
2023-06-24 | 2 | IMP DE COLUMBUS | 5 | 105 | 0 | 294800€ | 2808€ |
2019-07-10 | 2 | IMP DE COLUMBUS | 5 | 105 | 0 | 363800€ | 3465€ |
2022-02-10 | 15 | RUE D'AVRANCHES | 7 | 168 | 428 | 387500€ | 2307€ |
2020-10-09 | 39 | RUE GASTON CAILLAVET | 2 | 46 | 372 | 194020€ | 4218€ |
2021-08-27 | 14 | RUE GEORGES OHNET | 3 | 85 | 507 | 301900€ | 3552€ |
2023-04-26 | 7 | RUE DES AZALEES | 5 | 85 | 391 | 406700€ | 4785€ |
2023-03-01 | 15 | RUE D'AVRANCHES | 1 | 68 | 265 | 150000€ | 2206€ |
2020-12-16 | 50 | RUE ANDRE VASSEUR | 4 | 130 | 346 | 260000€ | 2000€ |
2019-10-29 | 13 | RUE GEORGES OHNET | 5 | 102 | 0 | 269000€ | 2637€ |
2019-10-21 | 13 | RUE GEORGES OHNET | 5 | 102 | 0 | 274500€ | 2691€ |
2022-01-21 | 13 | RUE GEORGES OHNET | 5 | 102 | 0 | 287000€ | 2814€ |
2023-01-25 | 13 | RUE GEORGES OHNET | 5 | 102 | 0 | 318200€ | 3120€ |
2023-02-10 | 13 | RUE GEORGES OHNET | 5 | 102 | 0 | 330000€ | 3235€ |
2021-09-07 | 13 | RUE GEORGES OHNET | 5 | 115 | 0 | 307200€ | 2671€ |
2021-05-17 | 41 | CHE DE NICOL | 6 | 142 | 433 | 580000€ | 4085€ |
2020-12-09 | 4 | IMP LUCHET | 4 | 74 | 500 | 250000€ | 3378€ |
2023-01-18 | 42 | RUE GASTON CAILLAVET | 5 | 100 | 283 | 573300€ | 5733€ |
2023-04-11 | 43 | RUE OCTAVE FEUILLET | 3 | 49 | 415 | 279000€ | 5694€ |
2020-11-30 | 12 | RUE LUCHET | 4 | 90 | 1297 | 532050€ | 5912€ |
2022-06-09 | 99 | RTE D'ALBI | 6 | 185 | 519 | 713500€ | 3857€ |
2022-05-20 | 6 | RUE YVES PREPOGNOT | 4 | 74 | 220 | 300000€ | 4054€ |
2019-11-15 | 2 | RUE DES CACTUS | 4 | 112 | 423 | 387540€ | 3460€ |
2021-06-28 | 68 | RTE D'ALBI | 8 | 290 | 818 | 720000€ | 2483€ |
2020-04-28 | 46 | RUE GASTON CAILLAVET | 5 | 140 | 412 | 451800€ | 3227€ |
2022-05-30 | 8 | RUE YVES PREPOGNOT | 4 | 96 | 395 | 650000€ | 6771€ |
2021-05-28 | 13 | RUE D HYERES | 4 | 131 | 1028 | 1710000€ | 13053€ |
2020-09-15 | 3 | RUE YVES PREPOGNOT | 4 | 131 | 472 | 497865€ | 3800€ |
2019-08-29 | 44 | RUE OCTAVE FEUILLET | 4 | 105 | 419 | 510000€ | 4857€ |
2021-08-11 | 6 | IMP LOUIS SIRE | 3 | 70 | 207 | 300000€ | 4286€ |
2021-01-19 | 77 | RTE D'ALBI | 4 | 83 | 512 | 310000€ | 3735€ |
2021-12-17 | 77 | RTE D'ALBI | 4 | 83 | 512 | 365000€ | 4398€ |
2023-02-16 | 13 | RUE DES CACTUS | 9 | 180 | 596 | 243650€ | 1354€ |
2019-11-15 | 7 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 6 | 153 | 443 | 555000€ | 3627€ |
2019-08-22 | 12 | CHE DE LANUSSE | 6 | 160 | 499 | 340000€ | 2125€ |
2020-05-28 | 54 | RUE OCTAVE FEUILLET | 4 | 82 | 406 | 292445€ | 3566€ |
2022-10-06 | 22 | RUE DES AZALEES | 3 | 48 | 360 | 280000€ | 5833€ |
2021-01-25 | 10 | RUE DE LA JALOUSIE | 6 | 100 | 769 | 635000€ | 6350€ |
2022-08-02 | 21 | CHE DE LANUSSE | 5 | 105 | 288 | 260000€ | 2476€ |
2019-10-28 | 40 | CHE DE NICOL | 5 | 107 | 244 | 365000€ | 3411€ |
2019-08-19 | 20 | RUE DE LA JALOUSIE | 4 | 98 | 0 | 257000€ | 2622€ |
2022-12-12 | 20 | RUE DE LA JALOUSIE | 4 | 98 | 0 | 280000€ | 2857€ |
2020-11-10 | 20 | RUE DE LA JALOUSIE | 5 | 109 | 0 | 290000€ | 2661€ |
2022-01-07 | 22 | RUE DES CACTUS | 5 | 144 | 395 | 617150€ | 4286€ |
2022-05-06 | 25 | CHE DE LANUSSE | 5 | 102 | 534 | 380000€ | 3725€ |
2021-06-08 | 24 | RUE DES CACTUS | 5 | 163 | 379 | 345000€ | 2117€ |
2023-05-12 | 15 | IMP GABRIEL LIPPMANN | 3 | 71 | 262 | 285000€ | 4014€ |
2022-12-15 | 26 | CHE DE LANUSSE | 3 | 90 | 407 | 453250€ | 5036€ |
2020-06-03 | 26 | RUE DES CACTUS | 5 | 163 | 386 | 470000€ | 2883€ |
2022-08-23 | 22 | RUE DE LA JALOUSIE | 3 | 85 | 362 | 514000€ | 6047€ |
2022-08-16 | 19 | RUE DE LA JALOUSIE | 4 | 126 | 749 | 646000€ | 5127€ |
2022-11-29 | 30 | CHE DE NICOL | 7 | 136 | 336 | 574825€ | 4227€ |
2019-12-31 | 32 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 4 | 73 | 0 | 178062€ | 2439€ |
2021-09-22 | 32 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 3 | 73 | 0 | 261600€ | 3584€ |
2019-08-08 | 32 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 4 | 91 | 0 | 245000€ | 2692€ |
2019-06-03 | 32 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 4 | 92 | 0 | 257000€ | 2793€ |
2023-01-18 | 32 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 4 | 92 | 0 | 293000€ | 3185€ |
2023-04-24 | 13 | IMP GABRIEL LIPPMANN | 4 | 84 | 170 | 310330€ | 3694€ |
2020-06-17 | 23 | RUE DE LA JALOUSIE | 2 | 52 | 684 | 400000€ | 7692€ |
2022-07-08 | 168 | RTE D'ALBI | 5 | 200 | 459 | 1247500€ | 6238€ |
2020-06-17 | 25 | RUE DE LA JALOUSIE | 3 | 57 | 733 | 400000€ | 7018€ |
2020-08-28 | 8 | IMP GABRIEL LIPPMANN | 3 | 63 | 283 | 316750€ | 5028€ |
2021-10-12 | 43 | RTE D'ALBI | 7 | 200 | 734 | 650622€ | 3253€ |
2019-06-06 | 36 | RUE ERNEST FEYDEAU | 5 | 90 | 634 | 350000€ | 3889€ |
2020-06-27 | 4 | IMP GABRIEL LIPPMANN | 4 | 130 | 293 | 363500€ | 2796€ |
2022-08-26 | 4 | IMP GABRIEL LIPPMANN | 4 | 130 | 293 | 445950€ | 3430€ |
2022-04-01 | 223 | CHE LAPUJADE | 4 | 79 | 621 | 400000€ | 5063€ |
2021-06-16 | 25 | RUE ERNEST FEYDEAU | 4 | 70 | 420 | 350000€ | 5000€ |
2020-12-21 | 181 | RTE D'ALBI | 7 | 197 | 741 | 1300000€ | 6599€ |
2019-08-19 | 64 | RUE ERNEST FEYDEAU | 4 | 80 | 389 | 323000€ | 4038€ |
2019-11-27 | 18 | RUE DU ROMARIN | 4 | 64 | 410 | 320000€ | 5000€ |
2019-11-27 | 1 | CHE BERNARD SARRETTE | 5 | 170 | 646 | 225000€ | 1324€ |
2019-10-25 | 1 | CHE BERNARD SARRETTE | 5 | 170 | 646 | 500000€ | 2941€ |
2022-07-01 | 11 | RUE DE L ENERGIE | 4 | 108 | 438 | 381950€ | 3537€ |
2022-01-13 | 16 | RUE DE L ENERGIE | 6 | 93 | 472 | 410000€ | 4409€ |
2021-08-17 | 10 | RUE DU ROMARIN | 4 | 82 | 287 | 325000€ | 3963€ |
2020-07-02 | 11 | IMP LOUIS VICTOR GESTA | 4 | 120 | 737 | 250000€ | 2083€ |
2020-12-11 | 33 | RTE D'ALBI | 4 | 101 | 517 | 458360€ | 4538€ |
2019-06-21 | 39 | RUE ERNEST FEYDEAU | 7 | 119 | 300 | 448250€ | 3767€ |
2020-01-31 | 74 | RUE ERNEST FEYDEAU | 4 | 70 | 428 | 292500€ | 4179€ |